Si más que una casa, quieres es un terreno, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) también te puede ayudar con el trámite de tu crédito hipotecario, algo que no todos saben, pero que es otra y para muchos una mejor alternativa para construir tu vivienda.
El organismo público no otorga casas, como también algunos piensan, sino que fondea los créditos para la obtención de las mismas, lo que con el paso de los años se ha modificado pues ahora no sólo puedes adquirirlo para la compra o renovación de una casa, sino también para adquirir parcelas de tierra en cual construir tu vivienda.
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¿Cómo comprar un terreno con el Infonavit?
De tal modo, los terrenos que pondrá a disposición el instituto para su venta podrán estar disponibles para comprarlos por medio de su crédito hipotecario, aunque para ello deberás cumplir con las siguientes disposiciones:
Estar urbanizados, que haya acceso a escuelas, parques, servicios, hospitales cercanos. Conectar con acceso a servicios públicos como drenaje, alumbrado, recolección, disposición de residuos y telecomunicaciones, además de tener todos los servicios (agua, luz, internet, gas).
Además, deberá estar ubicado en una zona que cuente con infraestructura urbana adecuada (cerca de fuentes de trabajo, medios de transporte, espacios recreativos), ser seguro, estar en una zona de intensidad de riesgo baja o muy baja de acuerdo con el Atlas de Riesgos del municipio, tener uso habitacional (no podrás utilizarlo para fines comerciales) y deberá contar con un avalúo vigente y estar libre de adeudos fiscales.
¿Qué documentos presentar al Infonavit?
Si realmente estás interesado en tramitar tu crédito para adquirir un terreno, los documentos que deberás presentar al Infonavit son una identificación oficial vigente con fotografía, comprobante de domicilio, acta de nacimiento y comprobante de pago de ahorro voluntario (de ser necesario).
Finalmente, ten claro que el Infonavit te puede prestar hasta un millón 904 mil 389 pesos (según tu capacidad de pago), la tasa de interés anual es de 12 por ciento, puedes solicitarlo sin importar tu salario, los gastos son de 3 por ciento del monto del crédito (si ganas al mes hasta 7 mil 628.45 pesos, no se cobran), tu descuento se establece de acuerdo a tu salario y tienes la opción de solicitarlo junto con tu cónyuge, para tener un mayor monto.
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EG