Muchas personas tienen la duda sobre cuál es la mejor opción para poder comprar una casa, si sacarla a través del crédito que otorga el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), o hacerlo a mediante un préstamo bancario.
En la actualidad, comprar una casa o un departamento debe ser una decisión muy importante en la vida de muchas personas, además si se tiene en cuenta que los pagos serán a largo plazo, puesto que algunos trabajadores de Infonavit prefieren hacer con este organismo y otros a través de un crédito bancario.
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Aunque las dos opciones son muy buenas variables para comprar una casa, las personas deben saber y tener en cuenta que un factor clave para determinar, cuál conviene más, es saber cómo es la situación económico de cada persona que quiera adquirir un inmueble a través de un crédito de Infonavit y uno bancario.
¿Ventajas de comprar una casa, en Infonavit o en un Banco?
Por una parte, la opción que tiene el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores sólo es un cupo limitado para aquellos que tienen un empleo de manera formal y además que coticen en el IMSS. Mientras que, con los bancos, puede ser uno de 300 mil pesos, el cual puede ser un poco más complejo.
Uno de los beneficios de sacar una casa con un préstamo de Infonavit es que este organismo no pide ningún tipo de enganche, puesto que este se toma de la Subcuenta de Vivienda. Además, que este tipo de créditos se puede otorgar a pesar de no tener un buen historial crediticio.
Por su parte, el banco tiene a su favor que las tasas de interés pueden ser menores a la de su rival directo, puesto que las condiciones del crédito pueden mejorar si haces una aportación mayor de enganche o lo contratas por un lapso menor de 15 años.
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¿Desventajas de comprar una casa, en Infonavit o en un Banco?
Hablando de la tasa de interés, el área de prensa de Infonavit reveló que el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos, las tasas iban del 1.9 al 10.45 por ciento, y eso dependerá del sueldo de cada trabajador. Entonces, a partir de 2023 las tasas van del 3.3 al 10.45 %.
También se debe considerar que ninguna de las dos opciones te podrá prestar el 100% del valor de la casa, así que cada interesado deberá cubrir el 30 por ciento del precio de la vivienda. Es por ello que el Banco realizará un estudio sobre tu capacidad de endeudamiento, el cual incluye un análisis crediticio, el cual inicia cuando se realiza una solicitud del préstamo.
CA