¡Que no de digan, que no te cuenten!.. Nada sale más barato que comprar tu casa mediante el crédito Infonavit, pues en caso de no hacerlo y adquirir tu vivienda mediante cualquier préstamo hipotecario bancario podrías acabar pagando más del doble de su costo, según un análisis realizado por el mismo Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.
Y todo, debido al Costo Anual Total (CAT) de este tipo de financiamientos, una medida estandarizada que contempla la totalidad de los gastos inherentes a los préstamos para comprar una casa, como lo es la tasa de interés, bonificaciones, comisiones, gastos por servicios financieros y seguros obligatorios y que resulta más barato con el crédito Infonavit.
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Qué es el CAT y por qué sale más barato con el Infonavit
El CAT se expresa en valores porcentuales anuales para fines de información y para que las personas sepan qué préstamo les sale más barato para comprar una casa, por lo que el del crédito Infonavit refleja que los financiamientos que da son sin duda los más bajos del mercado hipotecario de todo México.
Eso porque el crédito Infonavit, a pesar de la inflación y los incrementos en los intereses de referencia del banco central, ha mantenido en nivel históricamente barato sus tasas para adquirir una casa, las cuales van del 3.09 al 10.45 por ciento, otorgando así las más bajas a las personas de menores ingresos, por lo que si estás interesado solo entra al portal de Mi Cuenta Infonavit y realiza una precalificación para ver si cuentas con la puntuación para el otorgamiento de un préstamo.
Hasta el doble pagarías con un crédito hipotecario de cualquier banco
A diferencia de si compras tu casa mediante un crédito Infonavit, adquirir una vivienda con un crédito hipotecario bancario puede llegarte a costar más del doble, de acuerdo con el estudio comparativo realizado por el instituto con base en el Costo Anual Total (CAT).
Y tiene razón, pues de acuerdo con cifras del Banco de México en julio, el CAT máximo otorgado por la banca comercial sobre créditos hipotecarios fue del 28.2 por ciento, representando el nivel más alto desde 2004, mientras que la cifra mínima se ubicó en 10.90. Desde junio de 2021, cuando comenzó el nuevo esquema de crédito en pesos del Infonavit, el CAT mínimo que ofrece el instituto es de 3.1 y presenta un máximo del 13.1 por ciento... ¡Abusados!
EG